7 ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ СТОИТ ПРЕДУСМОТРЕТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗАГОРОДНОГО ДОМА

Что лучше предусмотреть сейчас, чтобы потом не пришлось снимать плитку, перекапывать газон или искать способ подобраться к коммуникациям? При строительстве дома есть вещи, о которых легко вспомнить слишком поздно...

Что лучше предусмотреть сейчас, чтобы потом не пришлось снимать плитку, перекапывать газон или искать способ подобраться к коммуникациям?

При строительстве дома есть вещи, о которых легко вспомнить слишком поздно. Например, когда дорожки уже готовы, выясняется, что к воротам нужно провести кабель. После отделки нужно понять, где именно в стене проходит проводка.

А спустя несколько лет оказывается, что для обслуживания водостока к дому просто неудобно поставить лестницу.

Поэтому еще во время строительства важно думать не только о самом доме и благоустройстве, но и о том, как всем этим будет удобно пользоваться и как дом будет обслуживаться в дальнейшем.

Собрали 7 вещей, которые стоит предусмотреть заранее.

1. ПРОДУМАТЬ ОТВОД ВОДЫ ОТ ДОМА

До благоустройства участка важно решить, как будет отводиться дождевая и талая вода.

Для этого вокруг дома предусматривают отмостку, организуют водоотведение, а при необходимости - дренажную систему. Какое решение потребуется на конкретном участке, зависит от рельефа, уровня грунтовых вод и других условий.

Разобраться с этим лучше до устройства газона и дорожек. Если вернуться к дренажу уже после благоустройства, придётся снова проводить земляные работы и, возможно, переделывать часть готовых покрытий или газона.

Поэтому сначала важно решить, куда будет уходить вода от дома и с участка, а затем переходить к благоустройству.

2. СФОТОГРАФИРОВАТЬ СКРЫТЫЕ КОММУНИКАЦИИ

Пока инженерные системы открыты, расположение труб и кабелей хорошо видно. После отделки определить, где именно они проходят, будет гораздо сложнее.

Через несколько лет может понадобиться повесить телевизор или полку, установить дополнительное оборудование или что-то изменить в интерьере. В таких случаях информация о расположении скрытых коммуникаций точно пригодится.

До начала отделки стоит сделать подробные фотографии кабелей и труб. Лучше, чтобы в кадр попадали понятные ориентиры: углы помещения, оконные и дверные проёмы. Так впоследствии будет проще определить точное расположение коммуникаций.

Также стоит сохранить исполнительные схемы инженерных систем.

На этапе строительства такая фотофиксация занимает немного времени, а в будущем может значительно упростить ремонт и другие работы в доме.

3. ЗАРАНЕЕ ПРОДУМАТЬ ОЗЕЛЕНЕНИЕ УЧАСТКА

Озеленение обычно оставляют на потом: сначала заканчивают строительство, а уже после решают, где посадить деревья, сделать дорожки и разбить газон.

Но планировать участок лучше заранее.

Если вы хотите посадить крупные деревья, стоит определить для них места с учётом подземных коммуникаций, дорожек, наружного освещения, площадок и других элементов участка.

При этом высаживать растения во время активных строительных работ не всегда имеет смысл. На участке работает техника, перемещаются материалы, проводятся земляные работы - всё это может повредить посадки.

Высаживать всё сразу необязательно. Главное - заранее понимать, где будут деревья, дорожки, освещение и другие элементы участка.

Так не получится ситуации, когда на месте будущего дерева уже проходят коммуникации или для установки светильников приходится перекапывать готовый газон.

4. ПРЕДУСМОТРЕТЬ ОСВЕЩЕНИЕ УЧАСТКА

Наружное освещение лучше продумать до того, как появятся дорожки, газон и другие элементы благоустройства.

Свет может понадобиться вдоль дорожек, у ворот и калитки, возле парковки, на террасе, рядом с баней или беседкой, в зоне отдыха.

Когда основные точки определены заранее, можно сразу предусмотреть необходимые кабельные трассы. Если заниматься этим после благоустройства, для прокладки кабеля может потребоваться вскрывать готовые покрытия или снова проводить земляные работы.

Стоит заранее подумать и об управлении освещением: какие зоны будут включаться отдельно и откуда будет удобно управлять светом.

Если планируется уличная подсветка дома или гирлянды, стоит сразу подумать и о том, как к ним можно будет добраться для обслуживания или замены.

5. ПОДГОТОВИТЬ КОММУНИКАЦИИ ДЛЯ ВЪЕЗДНОЙ ГРУППЫ

Если планируются автоматические ворота, домофон, электрозамок на калитке или камеры видеонаблюдения, коммуникации для них лучше заложить заранее.

К автоматике ворот потребуется питание, для домофона и камер - соответствующие кабельные линии.

Поэтому ещё во время строительства стоит определить, какое оборудование будет установлено у въезда, и подготовить необходимые кабельные трассы.

При этом само оборудование необязательно устанавливать сразу. Если коммуникации уже предусмотрены, добавить камеры, домофон или автоматику позже будет гораздо проще - без лишних земляных работ и переделки благоустройства.

6. ОСТАВИТЬ ДОСТУП ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДОМА И КОММУНИКАЦИЙ

Об этом действительно легко забыть на этапе проектирования: мы думаем, где что будет находиться, но не всегда думаем, как потом к этому добраться.

Например, должен оставаться удобный доступ к скважине и другому инженерному оборудованию на случай обслуживания или аварии.

То же самое касается самого дома. Водостоки периодически приходится чистить и обслуживать - значит, возле дома должно быть место, где можно безопасно установить лестницу. Если на фасаде предусмотрена декоративная подсветка или уличные гирлянды, до них тоже когда-нибудь понадобится добраться.

Отдельный вопрос - окна. Если в доме есть глухие створки, особенно на втором этаже или в труднодоступных местах, ещё на этапе проекта стоит понимать, как их будут мыть снаружи.

Такие мелочи редко кажутся важными во время строительства. Но именно они во многом определяют, насколько удобно будет обслуживать дом через несколько лет.

7. ПРОДУМАТЬ ПАРКОВКУ И ПОДЪЕЗД К УЧАСТКУ

Расположение дома и забора напрямую влияет на то, сколько автомобилей можно будет удобно разместить на участке и перед ним.

При этом считать стоит не только машины семьи. Периодически будут приезжать гости, курьеры, рабочие и специалисты по обслуживанию дома. Хорошо, если для их автомобилей тоже предусмотрено место и они не перекрывают въезд.

Отдельно стоит подумать о подъезде спецтехники.

Если на участке используется септик или накопительная ёмкость, которую необходимо периодически откачивать, нужно заранее предусмотреть возможность подъезда ассенизаторской машины. Важно учитывать не только расстояние до точки обслуживания, но и то, сможет ли машина подъехать, остановиться, не перекрыв дорогу, а затем нормально выехать или развернуться.

Это касается и другой техники, которая может понадобиться уже после завершения строительства.

ЧТО ВАЖНО ЗАПОМНИТЬ

При строительстве стоит думать не только о том, как дом и участок будут выглядеть после завершения работ.

Не менее важно представить обычную жизнь в этом доме через год, пять или десять лет.

Как почистить водосток?

Как помыть глухое окно?

Сможет ли специалист быстро добраться до скважины в случае аварии?

Где припаркуются гости?

Сможет ли спецтехника подъехать к нужной точке участка?

И, конечно, стоит оставлять возможности для будущих изменений: дополнительного оборудования, новых зон на участке, освещения или других решений, которые могут понадобиться со временем.

Мы в «Строй Комфорт» стараемся смотреть на дом именно так: продумывать не только строительство, но и его дальнейшую эксплуатацию. Чтобы после завершения работ дом был не просто готов, а им было действительно удобно пользоваться и его было удобно обслуживать.

А если вы уже живёте в загородном доме - что бы вы предусмотрели ещё на этапе строительства, зная свой сегодняшний опыт?

Планируете строительство загородного дома? Если хотите обсудить проект и задать вопросы нашим специалистам, оставьте заявку по ссылке.

Источник: исходная публикация.